晋中房产抵押贷款-房屋一押二押贷款

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晋中房产抵押借钱是指借钱人以已购商品房产抵押，借钱银行为借钱人提供资金，满足其购买房产、车位、大额耐用消费品、汽

车和房产装修等多种需求的借钱业务。

办理此项业务，需要符合以下条件：

1、房产借钱还清，无抵押，手里有房产产权证，契税证，以及土地证。 

2、你拿着晋中身份证，晋中户口本，婚姻证明(如果结婚是结婚证，需要你配偶持有身份证和你一起办理，签字，才可以)，房产以上三证以

及你的收入情况证明，借钱需求证明。到该房产所属地区相关机构，咨询办理抵押借钱申请手续。

3、先受理，再审核，通过了会找评估公司给你房产做个评估，根据评估价格打七折或六折，放款给你。 

4、晋中房产房龄不能过20年。

5、房产面积不能小于50平，小产权和公房不受理。

6、借钱人男性不能超过60岁，女是55岁。一般房龄加上借钱人年龄不能超过70。

7、借钱人的信用良好，没有不良记录。

8、抵押住房购买合同贷款,公司抵押房产机构借钱,抵押房产证周转借款,抵押房产银行贷款不押房,名贵酒抵押贷款等借钱业务借钱人需要有还款的能力。

办理晋中太谷抵押房本借钱,公司房产购买合同抵押借钱,抵押房子机构装修借款,二手房抵押贷款不押房,名贵手表抵押借款等房子抵押贷款的优势：

1、贷款条件

因为晋中太谷房子在银行看来也算是优质资产，所以再有房子进行抵押的时候，对借款人的要求就不是那么严格了。其次并不是只有在自己的名下有房的时候才可进行房子抵押贷款，只要是晋中太谷房子所有权人自愿同意替你抵押，依旧可以进行抵押贷款。

2、贷款额度

房子抵押贷款额度是按照房子的价值决定，房子价值是由晋中太谷贷款机构指定的评估机构进行评估的比例而定。贷款金额最高额度可达房子评估价值的70%左右.如果房子价值大，那么额度也就高。

3、贷款期限

因为晋中太谷房子属于固定资产并且银行也会认为是优质资产，所以授信期限相对于消费贷要较长。

4、贷款用途广泛

就目前而言，只要你晋中太谷房子抵押贷款不是用来进入房地产市场或者其他违法事件，都是可以的。所以用途广。

5、还款方式

房子抵押贷款一般可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法，以及贷款机构允许的其他还款方式。

办理晋中太谷抵押房本借钱,公司房产购买合同抵押借钱,抵押房子机构装修借款,二手房抵押贷款不押房,名贵手表抵押借款等房子抵押贷款的劣势：

1、放款速度慢

相对无抵押贷款来说，由于晋中太谷房子抵押贷款要走抵押登记手续，所以银行放款速度较慢。一般来说，自借钱方申请贷款后需要一个月左右的时间银行才能放款;

2、不是全部的晋中太谷房子都能做抵押

因为要考虑到房子变现的因素，晋中太谷银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房子面积大于50平米。另外，不少银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房子、协议的已购公房、不能提供上市交易的房子、租赁而来的厂房、办公用房等;

3、房子有被没收的风险

申请房子抵押贷款后，若借款人力不从心，不按时足额还款。逾期超过一定的期限后，银行则有权处置、变卖抵押的房子，所得款项将优先用于偿还贷款本息。

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1.借款人的有效身份证、晋中户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.晋中太谷借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5.晋中抵押住房的产权证；

6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

7.第二住所证明（保证一旦拍卖借款人的住房借款人得有地方住）